Así podrá aplicar al programa de Mi Casa Ya en 2024

Desde el 22 de enero los colombianos podrán postularse para ser parte de Mi Casa Ya, así lo anunció Catalina Velasco, ministra de vivienda.

De acuerdo con el Ministerio, las entidades financieras podrán retomar el proceso de cargue de documentación para solicitar la asignación desde el 22 de enero, y se expedirá la primera resolución de asignación de la vigencia, el viernes 2 de febrero.

Esta iniciará con 1.700 cupos habilitados semanalmente, para cumplir la meta de 50.000 subsidios anuales, que ya tienen asegurada la cobertura a la tasa de interés. 

“Iniciamos las asignaciones del programa Mi Casa Ya en 2024, con una mejora que beneficia a los hogares y a los constructores: se disminuye de 85 a 70 el porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio”, comentó.

¿Cómo funcionará Mi Casa Ya en 2024? 

Mi Casa Ya ofrece un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, que equivale a $39 millones.

A los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.

Adicional, para viviendas de interés prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco (5) puntos porcentuales y para viviendas de interés social (VIS) una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el contrato de leasing habitacional, hasta por 7 años.

¿Cuáles son los requisitos? 

• Ser colombiano e estar interesado en tener una casa nueva.
• No ser beneficiario de otro subsidio de vivienda o cobertura.
• No ser propietario de una vivienda.
• Las personas interesadas en adquirir la casa deben haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20 (para hogares urbanos y rurales).

¿Cómo aplicar?

• Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
•  Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para iniciar el proceso de compra de vivienda.
• Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV (hasta D20), no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
• En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
• Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: minvivienda.gov.co

Este es el nuevo esquema de preasignaciones

A partir del 16 de enero hasta el 30 de enero se publicó para comentarios la resolución que reglamenta el esquema de preasignaciones del programa Mi Casa Ya para vivienda de interés prioritario (VIP).

Este mecanismo permite que las familias puedan proyectar el subsidio del programa Mi Casa Ya en el plan de pagos de su vivienda, lo que genera mayor certeza al negocio inmobiliario. También mejora el acceso al crédito hipotecario y constructor, detonando la iniciación de nuevos proyectos de vivienda.