Venta de viviendas en Ibagué cerró el 2023 con una caída del 40%
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El sector de la construcción terminó el año 2023 con una caída del 40% en las ventas de viviendas en Ibagué. Así lo reveló la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
Según la entidad, las ventas tuvieron una variación del -26.4%, mientras que las iniciaciones de obras quedaron en un -94,4% durante diciembre.
Otro de los datos relevantes es que el año anterior se dejaron de vender 3.411 unidades de Vivienda de Interés Social, VIS. De la misma forma, se tiene registrado que en Ibagué se reportaron 3.479 viviendas desistidas, lo que en proporción en las ventas representa el 64.1%.
El presidente de Camacol Tolima, Veliz Mejía, le informó a este medio que la caída en ventas en 2023 fue del 41.3% con respecto a 2022.
Precisó que las iniciaciones son el motor económico que mueve 34 subsectores, es la etapa en que se genera mayor número de empleos y crea dinamismo entre proveedores.
“Las iniciaciones es cuando empieza a marcar la caja registradora para muchas empresas, para los residentes y asistentes de obra. Pasamos de 5.027 iniciaciones en 2022 a 2.800 en 2023. Es una cifra muy complicada para la economía”, precisó Mejía.
El desplome de las ventas le dejaron a Ibagué una reducción en inversión, por parte de los hogares, de alrededor de $530.000 millones, “recursos que no ingresaron a la economía y eso se siente. Todos los que estamos en esa cadena de valor, sentimos esa preocupación”, enfatizó el presidente de Camacol Tolima.
Entre los factores que están influyendo en esta problemática están las tasa de interés y el cambio de política de vivienda que se rige con la calificación del Sisbén, pues significó para miles de familias perder la posibilidad de acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya.
La situación ha sido discutida directamente entre Camacol y la ministra de Vivienda, Catalina Velasco. Y aunque aunque se han hecho propuestas para reactivar el sector, especialmente, la construcción VIS hasta el momento solo siguen en anuncios.
¿Y la iniciativa de proyectos en municipios de baja categoría?
Una de las apuestas del Gobierno Nacional es impulsar la creación de proyectos habitacionales en municipios de quinta y sexta categoría, sin embargo, las condiciones no estarían garantizadas para las constructoras.
“Una de las apuestas del Gobierno Nacional es impulsar la creación de proyectos habitacionales en municipios de quinta y sexta categoría, sin embargo, las condiciones no estarían garantizadas para las constructoras.
“Para hacer vivienda formal se necesita una licencia de construcción y muchos de estos municipios no cuentan con la infraestructura de servicios públicos. Si esos municipios no tienen acueducto, ni alcantarillado, no va a haber vivienda formal”, comentó Mejía.
Otra circunstancia que se puede generar es que el déficit de vivienda sea menor al que se requiere para que un proyecto sea rentable para el constructor. “La intención no es mala, pero en la práctica la situación se vuelve prácticamente inviable”, agregó.”, concluyó.
