Si se cobra más del 100% del predial es una falencia de la Alcaldía de Ibagué: IGAC Tolima

A raíz de la polémica que se ha generado en torno a los exagerados incrementos en el impuesto predial de este año, EL OLFATO dialogó con el director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi en el departamento del Tolima, Mauricio Mora, quien manifestó que no son ellos los encargados de fijar las alzas sino la Alcaldía de Ibagué. Además señaló que el convenio de actualización catastral finalizará en junio del 2018. 

EO: ¿Cuántos predios alcanzaron a ser visitados en la actualización catastral en el año 2017?

La actualización catastral de 2017 tuvo un componente parcial de avance con relación a 5 zonas catastrales que componen la zona centro, de la calle 60 hacia abajo, El Vergel,  vía Salado, Mirolindo y todas las construcciones nuevas vía al aeropuerto. Eso deja un número de 87.526 predios visitados de un total de 162.000. 

EO: Es decir que todavía hay un faltante...

Así es. No se ha completado la actualización del 100%. Para el 2018 tenemos que abordar las otras 8 zonas catastrales del municipio.

EO: ¿Cuándo fue entregada esa recolección de información a la Alcaldía?

Los registros 1 y 2 catastrales para efectos que la Alcaldía emita su facturación fue entregada los primeros días del mes de enero de 2018.

EO: Dentro de ese tiempo, ¿la Alcaldía tuvo tiempo para verificar la información?

Ellos están en libertad de poder verificar la información, total es propia de cada ente territorial. Nosotros simplemente la entregamos para efectos meramente catastrales.

EO: ¿Usted cree que la Alcaldía debió haber implementado esta actualización de manera parcial o esperar a que fuera terminada?

Lo que sucede es que es un imposible atender a Ibagué en tan poco tiempo. Nos demoramos en el arranque porque el proceso se suscribió en mayo de 2017 pero sólo hasta el mes de junio se pudo girar la primera parte del dinero. Una vez la Alcaldía giró empezamos a contratar los reconocedores catastrales, que no son fáciles de encontrar y por ende no tuvimos el volumen suficiente de personal y tocó ampliar el plazo. (Ver: Concejales piden investigar millonario convenio entre el Igac y la Alcaldía de Ibagué)

EO: ¿Por qué predios en estrato 1 pasaron de $200.000 a $700.000 y en el vergel de $2.500.000 a $11.300.000?

El proceso tiene un componente del estudio de las zonas económicas y físicas de todo lo visitado. Todos los factores se analizan y sale el estudio económico y eso nos arroja como tal la información de cuál es el valor independiente de dónde esté ubicado cada inmueble. Puede que unas suban mucho más porque pueden venir con valores bajos y otras que vayan con valores altos y haya decremento por algún tipo de pérdida constructiva o de las calidades.

EO: Pero los incrementos han sido altísimos, en algunos casos superan el 300%. 

Yo no puedo asegurar que sean altos o no, por un motivo: eso es lo que arroja el estudio de mercado que tiene un soporte técnico y lo hacen un grupo de personas especializadas. Eso lo revisan desde el nivel central del IGAC y lo avalan. Ni siquiera lo hacemos acá para que puedan decir que existe algún tipo de influencia.

EO:¿Quienes hicieron ese estudio?

Un funcionario del IGAC que es experto, vino desde Pasto e hizo el estudio de las zonas físicas y económicas de Ibagué.

EO: ¿Qué deben hacer los ciudadanos que están inconformes con el alza y cuántas personas del IGAC están encargadas de recibir esas quejas?

Cualquiera puede venir a hacer una reclamación pero tiene que ser sustentada. Por ejemplo si la persona dice que en el impuesto predial aparece que su casa tiene 100 metros y en realidad tiene 50, podrá anexar la escritura donde aparece ese metraje. Nosotros revisamos la información y si hay necesidad de corregirlo se hace. A partir del próximo lunes las reclamaciones se empezarán a recibir en el tercer piso del edificio Fontainebleau en la 37 con carrera Quinta o también atendemos solicitudes a través del correo electrónico [email protected]

EO: ¿Y qué pasa con los reclamos por alza?

Nosotros no fijamos el valor del impuesto. Simplemente entregamos un insumo de liquidación. Quien emite las facturas y cobra es la Alcaldía. Lo cierto es que a nadie le pueden cobrar más del 100% de lo que le han cobrado el año anterior. Si eso pasa es una falencia de la Administración, no del Instituto.

EO: ¿Es cierto que muchos ciudadanos no dejaron ingresar a sus casas a los funcionarios del IGAC?

Sí, nos encontramos con personas que no nos dejaron ingresar por diferentes motivos. A veces la gente piensa que con el hecho de no atender es más que suficiente para evitar el incremento. Nosotros tenemos un sistema de ortofotografía en donde podemos tomar medidas de los predios. Es una imagen corregida desde el terreno y nos da una escala de precisión.

EO:¿Qué pasa con esas personas? 

Ellos continúan con la misma calificación anterior y se les aplica las nuevas zonas de acuerdo al estudio.

EO: ¿Ya adicionaron el convenio con la Alcaldía o los afecta la ley de garantías? 

No. El contrato del convenio viene desde el año pasado suscrito. En diciembre se hizo la modificación para ampliar el término de ejecución más no en recursos, eso es otra cosa que ahí queda clara. No hubo adición de recursos, hubo una adición en tiempo para poder ejecutar.

EO: ¿Cuándo esperan terminar la actualización catastral? 

Bien, nosotros no hemos parado. Seguimos trabajando común y corriente. Los funcionarios siguen haciendo las visitas. Pensamos que en el mes de junio terminaremos el proceso.

EO: Entonces, insistimos: ¿Por qué la Alcaldía implementa algo que no está terminado? 

Porque la ley los faculta para que lo puedan hacer de manera parcial. Nosotros entregamos la información y pusimos en vigencia con acto administrativo las 5 zonas que se actualizaron y ellos simplemente aplicaron la actualización en esas zonas y las demás que no fueron objeto de actualización, por ahora, sencillamente se actualiza su valor con lo que autorizó el Conpes nacional que es un 3 %.