Denuncian a constructora Prabyc por incumplimiento en entrega de obras en Ibagué

Los propietarios del conjunto residencial Mirador de los Andes, ubicado en el sector de Mirolindo, denunciaron el incumplimiento en la culminación de las obras y la entrega de las zonas comunes del proyecto inmobiliario que fue vendido sobre planos por la constructora Prabyc.

A pesar de que algunos apartamentos fueron entregados desde 2017, los residentes aseguraron que el desarrollo está inconcluso y que la constructora los dejó atrapados en un proyecto a medio hacer. (Ver: Alcaldía de Ibagué intervino a constructora Prabyc por incumplir en la entrega de apartamentos)

 

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Carlos Alberto Galindo, propietario de una vivienda en el conjunto, expresó la frustración de las familias que invirtieron en el proyecto con la expectativa de disfrutar de comodidades como barbecue, piscina, gimnasio, salón social, zonas húmedas y cancha múltiple. Sin embargo, al día de hoy, varias de estas áreas permanecen sin terminar o ni siquiera han sido iniciadas.

“Dentro de lo pendiente, está la zona de vestidores, la piscina de los niños que no se ha terminado, la cancha múltiple que no se ha entregado. Hay dos torres: la cuatro que está en construcción, la tres que no se ha construido, al lado de allá donde están los parqueaderos no se le ha podido hacer mantenimiento porque es una zona que no está entregada”, manifestó.

Según Galindo, además del abandono de torres sin construir, estructuras inconclusas y canchas sin adecuar, también hay problemas de mantenimiento en zonas que no han sido entregadas formalmente, lo que afecta la seguridad y valorización de las viviendas.

“Quienes transitan por la avenida Mirolindo pueden ver que hay un elefante blanco, lo llamo yo así, porque es una construcción donde no ha pasado absolutamente nada. Eso nos está afectando realmente por el tema de de evaluación de nuestras propiedades, la parte de seguridad al frente. Queremos que nos escuchen y miremos a ver cómo se puede terminar ese proyecto”, indicó.

Asimismo, Adriana Lucía Caicedo, otra propietaria, señaló que la piscina infantil inacabada se ha convertido en un criadero de zancudos y refugio de animales peligrosos, lo que representa un riesgo para la salud pública y la seguridad de los residentes, especialmente de los niños.

“Tenemos una piscina temática de niños que nunca fue entregada, la cual se llena de agua constantemente y eso ha proliferado la reproducción de mucho zancudo. También muchos animalitos rastreros como las serpientes, alacranes. Hemos tenido muchos inconvenientes que nos ha tocado llamar a Cortolima para que recojan estos animalitos. Igual las serpientes se nos han metido a la piscina. Es un problema donde nos está afectando los niños, porque no tienen un área donde jugar. Tenemos una cancha de fútbol que nunca fue entregada, es un planchón ahí”, afirmó.

La falta de zonas de esparcimiento para los niños y áreas sociales como la zona de barbecue también han afectado la calidad de vida de los residentes.

“Ha afectado la convivencia porque los niños juegan en las pocas áreas verdes que tenemos, no tienen un área donde esparcirse libremente. También la falta de una zona barbecue genera mucho conflicto porque no hay dónde pueda la gente hacer sus asados, compartir con sus familiares. Eso es algo que nos ha afectado bastante”, aseveró.

Esta situación ha llevado a varios propietarios a poner en venta sus apartamentos, ante la falta de respuesta por parte de la constructora.

“Desafortunadamente, no hemos podido disfrutar de esas zonas, y hemos esperado y esperado, dicen que ya casi, que de pronto, pero nunca nos han dado una respuesta positiva. Cuando compramos este proyecto Los sueños se nos frustraron. La mayoría de la gente está vendiendo los apartamentos, ya no quieren estar acá, porque se ha vuelto algo complejo y nunca vemos una respuesta positiva de parte de Prabyc”, contó.

Por su parte, el administrador del conjunto, Javier Mauricio Cuéllar Cortés, explicó que la Alcaldía de Ibagué intervino el proyecto y designó un agente especial para gestionar su reactivación.

Si bien se está trabajando en los apartamentos que quedaron en obra, los propietarios exigen claridad sobre el cronograma para la finalización de las áreas comunes y la entrega total del proyecto.

“Pero más que eso, como administración y en solidaridad con los mismos copropietarios de la copropiedad, estamos poniendo esta queja porque obviamente la copropiedad carece de las áreas comunes que debieron ser entregadas en su momento”, dijo.

Sin embargo, señaló que aún no hay una hoja de ruta clara para la finalización de las obras ni un cronograma definido para la entrega de las áreas comunes.

“Necesitamos que el agente especial nos dé cuáles han sido los parámetros y cuáles van a ser el derrotero que seguirá para la terminación de áreas comunes y que la constructora pueda entregar a feliz término el proyecto conjunto Mirador de los Andes. Siempre se decía que se iniciaba nuevamente la obra en enero, después en julio, nuevamente en diciembre, pero en ninguno de los meses se restablecía la obra”, relató.

Y agregó: “Estamos atentos a que el agente especial dé una nueva información directamente a los que ya compraron y que son propietarios actualmente en el conjunto, para saber cuándo van a ser terminadas las áreas comunes de la copropiedad”.

El proyecto, que comenzó su entrega hace más de ocho años, ha sufrido múltiples retrasos, entre ellos la pandemia y la falta de fechas concretas para la reanudación de las obras. Mientras tanto, cientos de familias que habitan el conjunto Mirador de los Andes siguen esperando que los sueños que compraron sobre planos se conviertan en realidad.